不動産投資エージェント　永田守良

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永田守良（ながたもりよし）：株式会社リサ・パートナーズ

　新聞・雑誌等で不動産投資の特集が組まれることが珍しくなくなりました。不動産に限らず「投資」という言葉は以前よりよく聞かれるようになりました。　不動産投資は多額の資金が必要なのでそう簡単に始めることはできませんでしたが、不動産投資信託（Ｊ－ＲＥＩＴ）の登場で、少額でも不動産投資の気分を味わうことが可能になって、さらに身近になりつつあります。

駅距離

12:01

当社にも新入社員が入社しました、そろそろ5月病になるのではないかと心配しておりますが、早く新しい環境に慣れて、のびのび働いてほしいものです。

ところで

単身向けマンション投資の場合、駅距離が重要なポイントになるといわれています。

一般的には、最寄駅より10分以内が目安といわれており、それ以上になると、借り手がつきにくく空室リスクが大きくなるといわれています。

はたしてそうなのでしょうか？

確かに駅から近い物件は借りる側としては大きな魅力です。

しかし都内の駅近の物件になるとネオンや騒音などで騒々しく、治安上の問題も出てきます。

駅から10分も離れれば、閑静な低層の住宅街が広がり、割と大きめのスーパーなんかあったりして、良好な住環境が確保されている場合が多いのです。

駅近物件よりも賃料が押さえられている場合も多く、好んで借りる人もいます。

ちなみに当社でも駅から10分前後の物件を所有しておりますが、ほとんどが90％以上の高稼働率物件です。

駅から多少離れている物件であっても、近隣の環境、居住者のニーズを抑えれば恐るるに足らずなのです。

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