後悔をしない収益物件探しのチェックポイント。
　今回はライフラインのガス編です。

　都心部では一般的に都市ガスが使われますが、都市ガスの供給エリア外はプロパンガス(ＬＰガス)が使われます。
　供給方式やガス自体の特性の他の違いはありますが、一番の違いは料金です。

都市ガス　
　地域に一社ほどしか供給もとが設置されておらず、届出・認可という手続きを経て料金を決めるので、　　頻繁な料金の変更がなく安定している。
プロパンガス　
　プロパンの販売会社は地域ごとに多数存在します。
　そのプロパンガス会社により自由な料金が決められるので、各会社ごとにガス料金が異なります。お　　客様ごとに料金を変えることも、短期間に料金変更を行うことも可能です。セール的値下げをする会社　　もありますし、ガスの元値が上がると、値段が跳ね上がることもあります。

　都市ガスはプロパンガスに比べ一般的に料金が安く、ガスボンベの置くスペースが要らない分、有効な敷地利用が可能になるというメリットはありますが、
　もともと、プロパンガスを使用していて、後から都市ガスを道路の地下埋没工事をした場合、道路は都市ガス会社負担ですが、道路から敷地内に引き込む場合はオーナー様の負担で費用を払います。
　また、プロパンガスと都市ガスでは圧力が違う為に、家の配管用鉄管も太さが違い、それと同時にガス器具もプロパン用と都市ガス用に替えなければならないので、少ない費用では収まらないということも踏まえた上で選択する必要があります。
　　
非公開・オススメ物件情報、売買やローン、資産運用など不動産の御相談を御希望の方はinfo@eiwa-housing.comまでご一報下さいませ！