前回はこんな話で終わりました。

=====（前回記事より抜粋）=================

自宅買い換えが絡む不動産売買を考えているクライアントからは、しばしばこんな相談を受けます。

「カミさんが説得出来ずに困っています・・・」

これに関しては、根気よく話し合いを継続するしか手は無いのですが、女性の場合、とかく、大局的な話は「ピンと来ない！」傾向にあるようです。それより目先の現実をどう処理するか！　の方が重要で、その先まで気が回らない・・・、と言った所でしょうか？

そんな時は、第三者を交えて相談してみるのも良いと思います。細かな事情に左右されない第三者が居ると、冷静なアドバイスを得られる事も多いものです。

（前回記事全文はこちら！）
http://incomegain.livedoor.biz/archives/cat_10022097.html

=====（前回記事より抜粋）==================

「あなたの家は寝てないか？」で今までお話して来た事、それは・・・

１．資産価値が寝てしまっている自宅を・・・

２．一旦現金化し（売却し）・・・

３．新たな住宅は、住宅ローンを最大限利用して手当てし・・・

４．現金化した資産を収益不動産に再交換（購入）して・・・

５．家賃収入が入ってくるシステムを作る！

というスキームです。

なぜなら、そのような手を打っておかないと老後（労務所得が途絶えてしまうと）生活に困ってしまうから。

つまり、目指すゴールは「収益不動産を所有する！」事であって、その目的を達成する為に自宅の売却（現金資産への交換）がどうしても必要なのです。

自宅を「売る」決断をするには勇気がいるものです。単に不動産の権利が無くなるだけではなく、そこに詰まった思い出まで失ってしまうように思えてしまうので。

でも、目指すゴールに到達するためには「勇気ある決断」をすべきなのです。

つづく